Цены на недвижимость

Австрийский рынок недвижимости демонстрирует постоянство и стабильность – здесь не случается резких обвалов или подъемов цен – недвижимость дорожает хоть медленно, но стабильно. Именно поэтому граждане Австрии предпочитают вкладывать свободные деньги не в банки, а именно в землю, считая такие вложения более надежными. Сегодня их примеру следуют и иностранные граждане, в результате чего австрийская недвижимость является одной из самых востребованных, а стоит при этом меньше московской. Средняя цена одного квадратного метра жилой недвижимости в Вене составляет около 1800 евро, что более чем разумно. Например, трехкомнатная квартира в новостройке площадью 100 кв.м. обойдется в сумму порядка 300 000 евро, и это в Вене, городе, который уже несколько лет стоит на третьем месте в мировом рейтинге городов с самым высоким уровнем жизни. Опять-таки, если сравнивать здешние цены с ценами на недвижимость в крупных городах России, то неожиданно оказывается, что в Австрии жить дешевле. И если в странах СНГ повсеместно распространена традиция сдавать на руки хозяевам квартир в новостройках едва отштукатуренное пустое жилье, то в Австрии такой практики нет – квартира в новостройке сдается в эксплуатацию, уже будучи полностью готовой к заселению – это означает, что помимо высококачественной отделки имеется полностью оборудованная кухня и санузел.

Наибольшая стоимость квадратного метра в новостройках характерна для Вены, однако если говорить о рынке вторичного жилья, то австрийская столица только на третьем месте после Форарльберга и Зальцбурга. Самые дешевые квартиры в новостройках характерны для Бургенланда – стоимость квадратного метра здесь почти на тысячу евро меньше, чем в Вене, а наиболее доступное вторичное жилье предлагает Грац. Если вы приобретаете жилье, намереваясь провести дальнейшую его перепланировку, то учтите, что для этого требуется официальное разрешение. Недвижимость, нуждающаяся в ремонте, будет стоить на порядок дешевле своей рыночной цены, однако ремонт ее нельзя назвать дешевым – в зависимости от разных факторов, обойтись он может в сумму от 500 до 1000 евро за 1 квадратный метр. Но так как ремонтом занимаются высококвалифицированные специалисты, результат гарантирован заранее – механизм здесь настолько отработан, что со стороны хозяев помещения даже не принято контролировать ход работ.