Недвижимость в Австрии
Объекты недвижимости   Законы   Цены на недвижимость   Налогообложение   Кредитование  
Виза и таможенные порядки   Покупка и ведение бизнеса   Форум   Контакты  
 
Недвижимость в Австрии
  Недвижимость в Австрии
Главная / кредитование

Кредитование

В Австрии очень развито банковское кредитование – при наличии соответствующих документов, подтверждающих платежеспособность и благонадежность соискателя кредита, получить заем в банке довольно несложно даже иностранным гражданам. Ипотечное кредитование предоставляется многими банками на условиях, когда до 70% от стоимости покупки финансируется банком. Если же сравнивать условия австрийского кредитования с российскими, то они оказываются гораздо более выгодными – в Австрии ставка по ипотечному кредитованию обычно колеблется в пределах 4-5%.

Однако, не стоит путать такие понятия, как ипотечное кредитование и покупка жилья в рассрочку на стадии строительства – разница между ними состоит в том, что в случае приобретения недвижимости на стадии строительства выплаты осуществляются без процентов.

Для того чтобы иностранец мог беспрепятственно приобрести недвижимость на территории Австрии в кредит, ему необходимо получить разрешение на осуществление данной операции, и подтвердить в банке легальный источник своего дохода. Фактически, подтверждение платежеспособности является единственным условием получения займа. Залогом кредита в данном случае выступает приобретенная недвижимость в Австрии или ЕС – оставить в залог недвижимость, расположенную на территории Российской Федерации или стран СНГ не получится. Использование ипотечного кредитования облагается налогом на составление кредитного договора займа (0,8 % от величины кредита) и налогом на регистрацию собственности (1,2% от стоимости недвижимости).

Получение иностранцем кредита в австрийском банке возможно не только для приобретения недвижимости, но и для ведения бизнеса. В любом случае, одним из самых эффективных инструментов является мультивалютный кредит – он не только позволяет снизить процентную нагрузку, но и уменьшить сумму кредита в течение периода кредитования. Приобретение мультивалютного кредита рекомендовано на срок более трех лет, для краткосрочных целей лучше всего воспользоваться обычным банковским кредитом. Общий же срок ипотечного кредитования в Австрии обычно составляет не более 20 лет – довольно частой является практика, когда приобретенная в кредит недвижимость сдается в аренду, а за счет арендных выплат покрываются выплаты по процентам, и в результате владелец недвижимости оказывается в чистом выигрыше.

Удобные планировки квартир: жк андерсен. Купить недвижимость Краснодар.

Контакты и адрес

Наши телефоны

+7 (495) 723-2913

 

Новое на форуме

 

Избраные лоты

Здание в центре Вены
Здание в центре Вены

Здание в центре Вены, в самом престижном месте 1 района, с богатым внутренним убранством. Идеально...



Большой отель в Вене
Большой отель в Вене

Большой отель в Вене, отличный вариант для инвестиций. В отеле более 100 номеров.



Уникальная вилла в Вене
Уникальная вилла в Вене

Уникальная вилла в Вене, в исторической части города, с участком 3273 кв.м. Площадь виллы 1821 кв.м...



Исторический замок XV века
Исторический замок XV века

Исторический замок XV века, идеально подходящий для резиденции фирмы. Находится всего в 25 км от...



Отель в Вене
Отель в Вене

Отель в Вене, отличная инвестиционная возможность. В отеле 500 комнат.



 

Адрес: г. Москва, Ленинский проспект, д. 1, оф. 405. Тел: (495) 723-2913 - горячая линия
2006 - 2010 недвижимость в Австрии - austrias.ru

Интернет-статистика Туристический рейтинг.

Вистор - дизайн сайта Дизайн сайтов